Pese a existir un déficit habitacional que supera las 900 mil viviendas, en términos cuantitativos, apenas 65 mil familias pueden acceder a un crédito bancario, según un estudio de oferta y demanda realizado por la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de la Vivienda (Acoprovi).Para abordar esta problemática, la entidad realizará el próximo 18 de noviembre la V Mesa Nacional de la Vivienda, con el tema “Vivienda para todos”, la cual contará con la presencia del director de Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) de México, Sebastián Fernández, la exministra de Vivienda de Costa Rica, expertos del Banco Interamericano de Desarrollo (BID) y del Instituto Tecnológico de Massachusetts (MIT), así como actores del sector construcción a nivel local e internacional.
Durante una visita a la redacción de elCaribe, el presidente de Acoprovi, Héctor Bretón, explicó que el objetivo central de la actividad es analizar los mecanismos que permitan crear las condiciones para satisfacer la demanda actual de viviendas mediante acceso al financiamiento.
Asimismo, volver a poner sobre la mesa la propuesta de creación de un Fondo Nacional de la Vivienda, que contribuiría a subsidiar las viviendas a aquellos adquirientes con ingresos aproximados de RD$20 mil mensuales.
De su lado, el director de Infonavit, Sebastián Fernández, afirmó que las dificultades que enfrentan los dominicanos para tener una casa, no son distintas a las que afrontan los ciudadanos de otros países de Latinoamérica, por lo que resaltó la importancia de propiciar el diálogo entre las partes involucradas, de manera que faciliten la aspiración de cada familia de tener una vivienda digna.
Aboga por acuerdo tripartito
Fernández narró que en México ese diálogo comenzó en el año 1972, mediante un acuerdo político entre Gobierno, sector privado y cúpula sindical y de trabajadores, que derivó en la creación del Infonavit, que contemplaba una aportación patronal en favor de los trabajadores para facilitar hipotecas y que los recursos excedentes tras atender el rezago habitacional se destinarán al Fondo de Pensiones para el retiro de los trabajadores.
En 43 años de fundado, el Infonavit ha otorgado 8.5 millones de hipotecas para viviendas en un país con una población que ronda los 120 millones de habitantes. “Esto quiere decir que uno de cada cuatro mexicanos vive en una casa que nosotros hemos financiado”, explica Fernández.
Deber del Gobierno
Dijo que los gobiernos deben convertirse en instrumentos de convergencia entre las partes y al mismo tiempo, desarrollar herramientas para una buena planeación de desarrollo urbano, una política de ordenamiento del territorio, generar las garantías de derechos de propiedad y para poner las condiciones del mercado y accesibilidad del financiamiento. Además de Bretón y Fernández visitaron elCaribe, Onésimo Flores, del MIT; Fermín Acosta, vicepresidente de la Unión Interamericana para la Vivienda, y Tulio Vásquez, Infonavit.
Gobierno debe crear las condiciones necesarias
Fernández, quien tiene a su cargo un panel dentro del evento, resaltó que para que un programa de viviendas sea exitoso tiene que haber plena convicción y coordinación de las partes, donde la autoridad debe crear las condiciones para generar oferta barata y suficiente, particularmente con condiciones de reserva territorial, facilidades de tramitología, generar certidumbre jurídica del derecho a la propiedad y planeación de las edificaciones.
