La Comisión para el Estudio de un Nuevo Estadio de Béisbol (Coenebe), del Ensanche La Fe, creada mediante los decretos 306-25 y 378-25, recomendó formalmente al presidente Luis Abinader la construcción de una moderna infraestructura de béisbol en dicho sector, conforme a los estándares de la Major League Baseball (MLB).
La iniciativa se llevará a cabo a través de una corporación mixta, entre el Estado y el sector privado, donde el primero cederá los terrenos y el segundo se comprometió a aportar los recursos financieros para la construcción. Para esos fines, será sometido al Congreso Nacional, en los próximos 25 días, un proyecto de ley, con el propósito de tener una mayor seguridad jurídica.
Además del estadio deportivo, el proyecto también está concebido para ser un complejo inmobiliario integral, compuesto por complejos habitacionales, galerías comerciales y la posibilidad de incorporar un hotel dentro de las instalaciones para potenciar el dinamismo socioeconómico y turístico de la zona.
De acuerdo al organismo, presidido por el magistrado Jorge A. Subero Isa e integrado por representantes del sector deportivo oficial, Lidom y expertos juristas, el Estado dominicano posee 122.394.24 metros cuadrados de tierra en el Ensanche La Fe, siendo la demarcación ideal para la construcción de la tan deseada obra.
El estadio de béisbol tendrá una capacidad mínima de 20,000 aficionados, y durante su construcción, se seguirá celebrando el torneo invernal dominicano en el Estadio Quisqueya Juan Marichal así como la conservación del Coliseo de Boxeo Carlos Teo Cruz, el cual sería remodelado.
“Por fin, se va a construir un nuevo estadio de béisbol”, destacó el presidente de Coenebe en la rueda de prensa.
¿Qué contendrá el proyecto de ley?
El consultor jurídico del Poder Ejecutivo, Jorge A. Subero Isa, detalló los aspectos que estarían consignados en la legislación que será remitida al Congreso Nacional.
La pieza legislativa garantizará la celebración invernal del torneo de béisbol (se va a seguir jugando pelota invernal, salvo el caso de que los equipos decidan no jugar por una razón o por otra); que se mantenga el Coliseo Carlos Teo Cruz (el cual sería remodelado); y que se construyan plazas y centros comerciales, complejos habitacionales y áreas turísticas.
También, dispondrá la creación de un sistema diferenciado de gobernanza para el Estadio Quisqueya y para el Coliseo Teo Cruz, con la finalidad de que el Estado dominicano no pierda el control del nuevo estadio que se construya ni del Coliseo Teo Cruz.
La pieza establecerá que habrá una supervisión constante de parte de la comisión o sociedad que se cree; y que el Bandex actuará a nombre del Estado dominicano, para organizar todo el proyecto (el Bandex, como dueño de la mayoría de los terrenos, va a ser la líder de todo el proceso).
El proyecto de ley establecerá, de una manera precisa, clara y contundente, el patrimonio inicial de la sociedad, que sería el aporte tanto de los terrenos del Quisqueya como de las áreas circundantes, incluyendo el Intrant, una parte de Salud Pública y otra de Obras Públicas a toda el área circundante.
El marco de ley incluirá los procedimientos competitivos de selección de socios-estratégicos-privados, exigiendo como condición el apoyo de un porcentaje mínimo de liquidez, para evitar que cualquier persona pueda resultar adjudicada sin contar con los recursos de financiamientos necesarios para la conducción de una obra de esa naturaleza.
Asimismo, la normativa prohibirá la enajenación del estadio, el cual será propiedad del Estado, por lo que el Estado participará necesariamente en el Consejo de Administración de la Sociedad que se cree.
De igual manera, se va a tratar de garantizar a la comisión que está en pleno margen de que haya una cláusula o condición en la ley, de que el estadio y el complejo que se vaya a construir no se le vendan a ninguna entidad extranjera, para conservar todo como un patrimonio nacional.
Para la elaboración del borrador legislativo y los estatutos, se acordó la contratación de un experto legal (cuyo nombre no fue revelado).
“Es importante que la comisión no va a terminar con la presentación del informe al presidente de la República. Por lo tanto, se adjudique la obra a aquella persona que la sociedad que se cree considere que reúna las condiciones necesarias”, manifestó el magistrado.
La cantidad “enorme” de solares y calles en La Fe
En los 122,394.24 metros cuadrados de tierra del Estado en el Ensanche La Fe hay algunos “nudos legales” que la comisión que preside Subero Isa ha encontrado y que busca solución.
Se trata de una cantidad “enorme” de solares, calles y área perimetral, del terreno propiedad del Estado dominicano, que habrá “que reducirlo en un momento determinado”.
“Nadie va a construir hasta que no se produzca una recondición (…). Ayer (el pasado martes) me manifestaba el presidente su disposición, de intervenir en todo lo que pueda ser necesario, con la finalidad de agilizar todos los procesos y desatar los nudos legales que puedan existir”, explicó el titular de la Comisión para el Estudio de un Nuevo Estadio de Béisbol.
