El Poder Judicial destacó la tecnificación de la Jurisdicción Inmobiliaria donde se han mejorado los servicios y contribuido a la reducción de fraudes y afectación al derecho de propiedad.
Al presentar los avances del Plan de Optimización de la Jurisdicción Inmobiliaria, se proyecta que para el año 2026 el 80 % de los tribunales de esa jurisdicción estén al día, que consolida así un sistema más ágil, eficiente, accesible y transparente.
“Se ha tecnificado la Comisión Inmobiliaria. Ya no hay esos fraudes masivos en la revisión inmobiliaria. Ya es más fácil obtener su certificado de título. Es más fácil con respecto a la regulación parcelaria y al deslinde”, expresó Ricardo Noboa, administrador general del Registro Inmobiliario en un acto encabezado por el juez de la Suprema Corte de Justicia, Anselmo Alejandro Bello Ferreras.
No fiarse y buscar acompañamiento
Catalina Ferreras, presidenta de la Corte del Tribunal Superior de Tierras del Departamento Este, explicó que el Plan de Optimización Inmobiliaria tiene como propósito transformar la gestión de los tribunales, fortalecer la coordinación entre las distintas instancias del sistema y elevar la calidad del servicio de justicia.
Indicó que esa iniciativa surge a partir de estudios institucionales que identificaron la acumulación de expedientes en mora judicial, demoras en los procesos, el incremento sostenido de casos vinculados a deslindes, limitaciones tecnológicas en algunos tribunales, disparidades en la carga de trabajo entre salas y la necesidad de estandarizar y simplificar diversos procesos operativos, como retos importantes de la jurisdicción.
Los funcionarios judiciales explicaron que muchos casos que se califican como estafa inmobiliaria en realidad son estafas ordinarias porque lo que ocurre es que un individuo engaña a otros por lo que instan a las personas hacer la debida diligencia ante la jurisdicción inmobiliaria para garantizar la inversión.
Ferrera citó el ejemplo de la zona este del país, la cual por el potencial turístico, se ha prestado a muchos casos de estafa.
“El Este siempre está en boga con el tema de la inversión, pero las estafas que se dan en el este no surgen dentro del ámbito de la jurisdicción inmobiliaria, sino que son actuaciones extra órganos, extra jurisdicción, o sea, en el sentido de que justamente los inversionistas extranjeros tienen que cuidar su inversión”, refirió la magistrada al explicar los mecanismos disponibles para investigación y confirmación de información de un inmueble.
Al destacar que en dominicana hay seguridad jurídica, la magistrada instó a buscar acompañamiento jurídico calificado y no conformarse con lo que digan “los asesores del patio”.
“Los inversionistas tienen que saber ir, tienen que buscar oficinas de abogados que tengan algo que perder, oficina de abogados profesionales y de agrimensores, porque cuando se quedan con los asesores del patio. Entonces estas personas lo único que van a hacer es cobrarle su dinero y no le van a hacer un buen trabajo.
En tanto que Ricardo Noboa enfatizó que la debida diligencia que debe hacer cualquier persona en un proceso de compra o inversión inmobiliaria, no se limita a solicitar una certificación del estado jurídico del inmueble. Tampoco un título de propiedad porque en algunos casos, eso pudo haber sido adquirido de manera fraudulenta.
“Registro inmobiliario, hoy día, tiene las herramientas confiables para que cualquier inversionista pueda determinar si en el negocio que está incursionando hay conflicto o no hay conflicto”, destacó el juez de la Suprema Anselmo Bello.
Expediente se envían digital
Como parte del proceso de modernización, se informó que el 95 % de los expedientes se envían digitalmente desde el Registro Inmobiliario hacia los tribunales, mientras que el 67 % se remite desde los tribunales hacia el Registro Inmobiliario, lo que contribuye a mejorar la eficiencia y trazabilidad de los procesos.
Además, el Portal de Acceso Digital ha facilitado el acceso remoto a los servicios judiciales, alcanzando en febrero de 2026 un 35 % del total de expedientes presentados por esta vía, lo que permite reducir tiempos de tramitación y fortalecer la transparencia del sistema.
La judicatura destacó que el Registro Inmobiliario ha actualizado el servicio de Consulta del Parcelario Catastral, el cual le permite al público en general acceder a la información parcelaria disponible, para verificar que la designación de cada inmueble coincida con su ubicación. Con esta actualización se mejoró la visualización de los datos geográficos, se optimizó el rendimiento del sistema y se ofrece una experiencia más ágil y sencilla.
El Plan de Optimización de la Jurisdicción Inmobiliaria es una iniciativa orientada a modernizar la gestión de los tribunales de tierras, mejorar los tiempos de respuesta y fortalecer la seguridad jurídica en el país.
Firma digital cualificada con código QR
Entre los avances tecnológicos destacados por Noboa figura la implementación gradual de la Firma Digital Cualificada con Código QR, mediante la cual se han emitido alrededor de 29,790 productos firmados digitalmente.
También la regularización parcelaria, el compendio de criterios registrales, la actualización de la consulta del parcelario catastral y el servicio de alertas registrales, herramienta a la que 50,965 usuarios se encuentran actualmente suscritos.
Noboa destacó que el fortalecimiento del sistema registral permite anticipar riesgos y ofrecer a los usuarios herramientas para proteger sus derechos de propiedad, al garantizar mayor trazabilidad, acceso a la información y mecanismos que facilitan detectar irregularidades antes de que se generen conflictos sobre los inmuebles.
Destacó el apoyo el Plan Nacional de Titulación impulsado por el Ministerio de la Presidencia donde se han entregado 258,244 certificados de títulos, que benefician a miles de familias al brindarles seguridad jurídica.
