El presidente Danilo Medina anunció ayer que en los próximos días depositará en el Congreso Nacional un proyecto para modificar la Ley 189-11, para el desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso, para subir a RD$3.5 millones el tope de precio de las viviendas de bajo costo.
El mandatario dijo que ese incremento permitirá que un importante segmento de las familias dominicanas de clase media, puedan adquirir su primera vivienda. “Muchas más familias podrán recibir el conocido bono ITBIS, equivalente a un ahorro de aproximadamente un 8% del valor de venta” de la vivienda, dijo. Actualmente el tope de una vivienda clasificada como económica es de RD$2.6 millones.
En su discurso de rendición de cuentas y presentación de memorias del año 2018, el presidente Medina dijo que por otro lado, también estamos proponiendo un nuevo incentivo para que a las viviendas que compren estas familias se les aplique la exención del impuesto a la transferencia inmobiliaria, que equivale al 3% de su precio, por lo que en total, el gobierno les estaría aportando alrededor del 11% del valor de la vivienda. “De esta manera el ahorro que tienen que hacer las familias para pagar su inicial es considerablemente menor, pudiendo planificar comprar su vivienda en el corto plazo”, dijo.
Expuso, asimismo, que “para dar respuesta a la enorme demanda de créditos hipotecarios, se permitirá a partir de ahora la titularización de préstamos hipotecarios”.
El mandatario recordó que la Ley 189-11 establece las condiciones para viabilizar esta posibilidad y, desde el año 2012, todos los supervisores financieros han adecuado sus normativas para facilitar estas operaciones, tanto la junta monetaria como las distintas superintendencias del sistema financiero.
En este sentido informó que el pasado martes 26 de febrero, la Dirección General de Impuestos Internos emitió la norma de aspectos tributarios de la titulación, con lo cual se concluye el proceso legal requerido para el desarrollo del mercado de titularizaciones.
