La creación de la Ventanilla Única de Inversión (VUI-RD) creada por el decreto 626-12, como parte de las metas presidenciales 2012-2016, ha contribuido a la canalización de 25 proyectos con un monto de inversión superior a US$2,500 millones. De acuerdo a datos ofrecidos por el Centro de Exportación e Inversión de República Dominicana, a requerimiento de elCaribe, por vía de esos proyectos se estima generar 16,601 empleos, desarrollados en distintas provincias del país, entre ellas Azua, La Vega, La Altagracia, La Romana, La Altagracia, Puerto Plata, Samaná y Santo Domingo, entre otras.
De acuerdo a una segmentación realizada sobre el origen de las inversiones, el 56% de los proyectos pertenece al sector turismo inmobiliario, el 16% al sector inmobiliario (no turístico), el 12% al sector educativo, el 8% al sector energía, el 4% al sector deportivo y el 4% al sector salud.
Cuando se observan las informaciones de segregación por procedencia, el corte realizado al mes de agosto de 2015 indica que el 32% de los proyectos de inversión es de origen español, el 28% de origen norteamericano, el 20% de inversionistas locales, el 8% de origen italiano, y el resto de países como El Salvador, Francia y Panamá.
La VUI-RD consiste en un proyecto presidencial que brinda a los inversionistas locales y extranjeros un punto centralizado para la tramitación de permisos, licencias y certificaciones requeridas a fin de materializar una inversión en uno de los sectores productivos del país. En otras palabras, la VUI-RD es un gestor que apoya a los inversionistas en los procesos de permisología (permisos) necesarios para establecerse en cualquiera de los sectores de inversión del país.
Desde el nacimiento
De acuerdo al CEI-RD, desde su creación la VUI-RD ofrece un acompañamiento técnico desde el momento de la concepción de un proyecto hasta su fase de ejecución, incluyendo la elaboración del flujograma de procesos (instituciones que intervienen, tiempos aproximados y requisitos), así como la recepción, revisión y tramitación de los documentos. Asimismo, se da seguimiento y apoyo para las gestiones de permisos sometidos a través de la VUI-RD garantizando la fluidez en la comunicación y la transparencia con las instituciones participantes.
Otros logros alcanzados incluyen la definición de tiempos máximos para el otorgamiento de permisos por parte de las instituciones integradas a la VUI-RD, la reducción de tiempo (de 60 a 45 días) para el Ministerio de Obras Publicas expedir una licencia de Construcción a los expedientes tramitados a través de la VUI-RD, la reducción de tiempo de emisión de permisos de un proyecto turístico inmobiliario, en algunos casos, de hasta tres años a seis meses.
Antes del surgimiento del sistema de ventanilla única, en República Dominicana surgían quejas frecuentes desde distintos litorales, en el sentido de que se hacía difícil iniciar proyectos y eso espantaba a los inversionistas, especialmente los extranjeros.
El Centro de Exportación e Inversión de República Dominicana asegura que se ha avanzado y que el rol de la VUI-RD sigue creciendo. “Pero también es una pieza importante para la creación de empleos y oportunidades que mejoran la calidad de vida de nuestros habitantes”, sostiene la institución.
Viviendas de bajo costo también tienen atención
En cuanto a la Ventanilla Única para Viviendas de Bajo Costo, que son los requerimientos unificados para la solicitud de permisos y autorizaciones para la construcción de proyectos, cuyas unidades habitacionales contempla la Ley 189-11, el presidente de la Asociación de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi), Héctor Bretón, tiene la siguiente opinión:
“Esa ventanilla está funcionando y los proyectos se están ejecutando. Todavía hay unos cuantos temas que deben ser atendidos, en cuanto a la rapidez, pero sí están funcionando”, dijo Bretón, en conversación telefónica con este diario, cuando fue abordado sobre el tema.
Sostuvo que el deseo de Acoprovi es que, el tema de la Ventanilla Única se amplíe a los demás proyectos, es decir, a aquellos que no entran en el renglón de vivienda de bajo costo. “Hay proyectos que se están trabajando muy bien y otros que están en proceso”, apuntó Bretón. Según la Dirección General de Impuestos Internos (DGII) el monto máximo del precio de venta de las viviendas desarrolladas por los fideicomisos que se considerarán como de bajo costo, según la Ley 189-11, es de RD$2, 307,060.92
