Santo Domingo.– La Cámara de Diputados aprobó este miércoles , en segunda lectura, el proyecto de ley de alquileres de bienes inmuebles y desahucios. Esta iniciativa, que busca ordenar el mercado de las rentas de propiedades en la República Dominicana, ahora enfrenta su destino final en el Senado de la República.
Un Camino Lleno de Obstáculos
La normativa no es nueva en el hemiciclo. Anteriormente, el proyecto había perimido en el Senado de la República debido a un desacuerdo de un voto dentro del oficialismo. Esta situación obligó a que la pieza se introdujera nuevamente desde cero en la Cámara de Diputados. Fue el presidente de la Cámara, Alfredo Pacheco, quien sometió el proyecto. La aprobación de los diputados se logró en una brecha de tiempo de unos 10 minutos, mientras se debatía el Código Penal. Una comisión especial había elaborado un informe y le había dado el voto favorable en la sesión ordinaria del 18 de julio.
Los Puntos Clave de la Nueva Normativa
El proyecto de ley se enfoca en regular diversos aspectos del arrendamiento. Principalmente, hace énfasis en los precios, la renovación de contratos, el abandono de inmuebles y la cantidad de depósitos requeridos. Tras haber sido objeto de críticas de varios sectores, especialmente el inmobiliario, durante su paso por la Cámara de Diputados, los legisladores aplicaron algunos cambios antes de validarlo.
Entre las modificaciones y disposiciones más importantes se destacan:
• El ajuste de precio ya no será unidireccional, sino que deberá ser por mutuo acuerdo.
• El aumento de la renta no deberá superar el 10% de la renta actual.
• El número de depósitos para mudarse se ha fijado en tres.
• El no ponerse al día con los pagos podría causar la suspensión del contrato según el artículo 10.
• El artículo 11 establece que la pareja o hijo del inquilino puede asumir el contrato si el inquilino a cargo fallece.
El Futuro Inmediato en el Senado
Con la aprobación en la Cámara Baja, la normativa sobre los alquileres vuelve de nuevo al Senado. Allí, deberá ser aprobada antes del 5 de agosto, fecha límite para el período de la legislatura extraordinaria que solicitó el presidente Luis Abinader para finalizar leyes claves, como el Código Penal. La vez anterior, la pieza fue dejada sobre la mesa en la cámara alta porque algunos de sus miembros pedían tiempo para estudiarla y no aprobarla el mismo día que la recibieron. La expectativa ahora se centra en si el Senado logrará conciliar posiciones para la aprobación definitiva de esta ley que busca ordenar el mercado de alquileres en el país.
