En los actuales momentos, una empresa dedicada a la titulación de terrenos privados, está inmersa en el proceso de titulación de inmuebles en el sector de Los Tres Brazos, en el municipio de Santo Domingo Este, y en siete años ha logrado gestionar 4,300 títulos de propiedad en favor de igual número de beneficiarios.
Durante una visita a elCaribe, el gerente general de Titulatec, José de Pool y la directora de Operaciones, Ynes Gómez, afirmaron que la meta es titular un millón 200 mil metros de terreno, a razón de 140 metros por familia, en un sector, cuya población ronda los 60 mil habitantes.
Para De Pool, lo conseguido hasta ahora es una especie de “milagro”, tomando en cuenta la burocracia que rodea el proceso de titulación de terrenos en el país, donde la gestión de un certificado de propiedad definitivo suele exceder en promedio los diez años.
Ynes Gómez explica que para lograrlo han contado con la colaboración de la Jurisdicción Inmobiliaria y la Dirección General de Impuestos Internos y, al mismo tiempo, con la alianza entre dirigentes y líderes comunitarios de la zona para sensibilizar a sus moradores sobre las ventajas de legalizar la tierra en donde han asentado sus familias y negocios, haciéndoles entender el impacto de la titulación para el desarrollo del sector.
En ese sentido, explicó que tras un levantamiento que inició en 2008 con los presidentes de más de 26 juntas de vecinos que convergen en Los Tres Brazos, iniciaron las mediciones de las mejoras, sin importar su tamaño o inhóspito de su ubicación. Dijo que solo en la parte comercial, contabilizaron 700 talleres de ebanistería, así como pequeñas zonas francas para la fabricación de pantalones jeans, entre otras prendas de vestir.
“Creemos sinceramente que es un gran aporte a la economía nacional el estar inmersos en este proyecto de titulación, un proyecto modelo a replicar en otras áreas del país donde existe un gran porcentaje de terrenos urbanos en las mismas condiciones”.
Costo y beneficio
El costo del proceso técnico y jurídico para sacar un título de propiedad con Titulatec ronda entre RD$150 y RD$300 mil, en mejoras de 0 a 300 metros y ofrecen facilidades de financiamiento de un 100%.
Ynes Gómez afirma que esta inversión es mínima si se toma en cuenta su impacto en la multiplicación del valor de la propiedad y dignificación de las familias, puesto que es una garantía real de solvencia económica que avala operaciones de negocios y préstamos en cualquier banco.
Títulación estatal es un paso positivo en 30 años
De Pool calificó el proceso que lleva a cabo la Comisión Nacional de Titulación de Terrenos del Estado como el paso más positivo que haya dado un Gobierno en los últimos 30 años para resolver un problema neurálgico de más de 50 años, que afecta la economía personal y nacional. Agregó que para seguir avanzando se requiere de un acuerdo tripartito entre el sector público, el sector privado y constructores y desarrolladores inmobiliarios.
