La Cámara Dominicana de la Construcción (CADOCON), presente siempre en su misión de velar por el mantenimiento y superación de las actividades constructivas de nuestro país, expone por este medio su percepción y criterios sobre la situación actual del sector construcción, ante la opinión pública nacional, y muy especialmente, ante las autoridades del Gobierno dominicano y de las instituciones nacionales e Internacionales que intervienen en el financiamiento de las obras.
Es conocida por todos la importancia del sector construcción en el desempeño de la economía de nuestro país, no solo por su efecto multiplicador de actividades que propenden a sostener y aumentar los indispensables empleos de las familias dominicanas, sino también por su participación, como actor principal, en la ejecución de las obras de infraestructuras que garantizan la dinámica de nuestro desarrollo físico y qué decir de la forma definitivamente esencial en la construcción de viviendas que junto al carácter de recuperación social, contribuye a frenar nuestro elevado déficit habitacional.
Consideraciones del sector público
En lo referente al sector público, solicitamos una flexibilización de los límites y metas impuestas por el Fondo Monetario Internacional en el marco de las revisiones del Acuerdo Stand By con nuestro país, de manera tal que se permita incentivar la inversión en obras de infraestructuras tan necesarias para nuestro crecimiento integral y para la implementación de futuros planes que sustenten las estrategias de desarrollo a mediano y largo plazo que necesita nuestro país.
Es importante recordar que de acuerdo a los estudios realizados por prestigiosos organismos internacionales, las obras de infraestructuras representan un elemento fundamental de un entorno propicio para las inversiones y la falta de ellas suele considerarse como uno de los principales obstáculos para la participación activa del sector privado.
Actualmente la República Dominicana posee liquidez, dinero (cash y financiamiento), pero no puede efectuar desembolsos, debido a los límites y metas impuestas por el Fondo Monetario Internacional ya que gran parte de la deuda y gastos públicos de nuestro país son utilizados para cubrir el subsidio eléctrico afectando los límites del déficit público exigido por el FMI.
Es preciso también lograr un abanico más amplio de participación de la empresa constructora nacional mediante la oferta de obras, o partes de ellas, a través de sorteos o licitaciones de montos moderados.
Consideraciones en el sector privado
Los factores que más inciden en las construcciones privadas, especialmente en el renglón viviendas, son las tasas hipotecarias y los niveles de precios de los materiales de construcción. Actualmente las condiciones de esos dos elementos no son favorables al desenvolvimiento de esta actividad, tan importante para la convivencia social y laboral de nuestro país.
En ese sentido propugnamos por:
a) Que se adopten de nuevo las facilidades concedidas hace unos años a las instituciones financieras para reducir y estabilizar las tasas hipotecarias en niveles apropiados, utilizando recursos de encaje legal, y expresamente para viviendas con precios de hasta RD$3,000,000.
b) Que a las instituciones crediticias del país se les posibilite implementar las tasas de interés preferenciales de acuerdo al costo de la vivienda, lo cual beneficia a la clase media baja y la clase baja; como ha sido aplicado exitosamente en Panamá.
c) Que se implementen en forma inmediata, los mecanismos que permiten la participación de los Fondos de Pensiones en el financiamiento habitacional, así como los incentivos para el desarrollo y adquisición de viviendas económicas, contemplados en la Ley 189-11 para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y Fideicomiso en República Dominicana.
d) Que se concilie con los productores de materiales de construcción, principalmente de acero (varillas) y cemento, para que, sin perjuicio de sus justos beneficios, los actuales precios no representen un impedimento a la aspiración de las familias dominicanas de poseer un techo digno para vivir.
Recomendaciones para logros
• Realizar obras rentables en épocas de crisis
• Desarrollo y empleos
• Modalidades exitosas de otros
países
• PPP’s
• Concesiones
• Integración de sectores
• Posición actual del gran capital
nacional
• Familia Vicini
• Familia Rainieri
• Familia Corripio
• Familia Abinader
• Central Romana
Es muy importante la participación actual del gran capital nacional, considero que sería de gran impacto para el crecimiento y el desarrollo nacional el impulso de nuevos proyectos nacionales en las zonas señaladas con la integración del gran capital nacional, incluyendo La Banca, así como con empresas internacionales, casos que ya se han iniciado en nuestro país.
• Atracción de empresas extranjeras sanas reconocidas internacionalmente
• Alianzas estratégicas nacionales y mixtas
• Integración de sectores público y
privado
• Cero protagonismo
• 100% integración
• 100% Gobierno e instituciones Facilitadoras incluyendo oficinas municipales.
• Desarrollo de un plan marco a mediano plazo: Vialidad, salud, educación, energía
Estos mecanismos muestran fundamentalmente una voluntad política y empresarial con un plan marco tratando de lograr una credibilidad y un desarrollo sostenido con la consiguiente distribución del ingreso y con una aplicación en el tiempo.
Con esta entrega número cinco, terminamos lo referente a las Perspectivas del sector construcción en República Dominicana. Próximamente tocaré otros temas relacionados a la construcción, al deporte y a la vida y obra del Gran Corso. l
